本文目录一览：
- 1、哪些需要办理建设工程规划许可证
- 2、都有哪些工程需要办理建设工程规划许可？
- 3、建设工程规划许可证办理条件
- 4、建设工程规划许可证办理流程
- 5、什么情况下需要建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
- 6、什么情况需办理《建设工程规划许可证》？
哪些需要办理建设工程规划许可证
办理程序所需准备的材料：
1、《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章
2、 有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见??
3、土地使用权属证件及附图
4、1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；(作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》)；
5、符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份
6、建筑施工图一套，图纸须加盖设计单位图章；
7、分层面积表(应按国家有关建筑面积规定计算)；
8、建筑工程预算书
9、相关单位部门审核意见
10、涉及拆迁的，应附送拆迁文
扩展资料：
建设工程规划许可证（building permit）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据，没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
参考资料：
百度百科——建筑工程规划许可证
都有哪些工程需要办理建设工程规划许可？
城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体范围包括：\x0d\x0a1、新建、改建、扩建建筑工程。\x0d\x0a2、各类市政工程、管线工程、道路工程等。\x0d\x0a3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。\x0d\x0a4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。\x0d\x0a5、户外广告设施。\x0d\x0a6、各类临时性建筑物、构筑物。\x0d\x0a\x0d\x0a而根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。\x0d\x0a（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。 \x0d\x0a\x0d\x0a（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。 \x0d\x0a\x0d\x0a（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
建设工程规划许可证办理条件
法律分析：建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，办理建筑工程规划许可证需要满足以下条件：
首先需要满足如下前置条件：1、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复；2、取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图；3、取得土地证也即不动产权证。
其次，在办理过程中需要提交以下材料：1、建设工程规划许可证申报表，需要明确地填写建筑面积、地上及地下建筑面积、用地性质、绿地率、容积率、建筑密度、绿地面积、机动车及非机动车停车位数量等等；2、总平面图；3、与规划管理相关的施工图；4、申报单位委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印、法人身份证复印件并加盖公章；5、绿色建筑评价相关资料；6、建设工程规划放线测量技术报告；7、人防工程审批文件；8、天津市房地产权证或土地权属文件及建筑用地规划许可证；9、建设工程档案登记表及建设工程档案报送责任书；10、安防审查意见；11、法律法规要求的其它文件。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布
建设工程规划许可证办理流程
首先，规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。
然后，各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，唤念游签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改和销理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。
中心规划窗口根据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆除迁移环境卫生设施审批”、“白蚁防高码治手续”等并联审批事项的申报条件，受理建设工程规划许可申请，告知项目业主一次性填报表格，提交相关材料，当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》，并转交有关申报材料。
各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局，抄告项目业主。
最后，规划窗口根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》，4个工作日内完成现场放验线，核发《建设工程规划许可证》。
建设工程规划许可证的主要作用
1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。
2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。
法律依据：《建筑法》第七条，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
请点击输入图片描述（最多18字）
什么情况下需要建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
一、办理范围 1、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目;2、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目。二、申报材料 1、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目(1)、
项目立项（发改委）-项目选址（规划部门出具选址意见）-用地预审（国土部门）-用地规划许可证办理（规划部门）-用地批准书办理（国土部门）-建设工程规划许可证（规划部门）-施工许可证（建设部门）-施工验收（规划部门）
《建设用地规划许可证申请表》(原件1份加盖公章) (2)、申请单位法人委托书(原件1份)及委托代理人身份证(复印件1份，核原件) (3)、经规划局核发的“选址意见书”及附件(原件) (4)、政府投资项目当年度立项批文(复印件1份，核原件)或发改委备案原件;(5)、办理建筑设计红线规划手续的需提供建设项目规划设计方案的基数审查意见，高层建筑需要提供日照分析报告(原件) (6)、1：500或1:1000电子地形图(最新);(7)、与项目相关的批文、图件等资料。2、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目(1)、《建设用地规划许可证申请表》(原件1份加盖公章) (2)、申请单位法人委托书(原件1份)及委托代理人身份证(复印件1份，核原件) (3)、“国有土地使用权出让合同”以及规划条件及附图(复印件1份，核原件) (4)、办理建筑设计红线规划手续的需提供建设项目规划设计方案的基数审查意见，高层建筑需要提供日照分析报告(原件) (5)、建设项目发改委的备案文件等(6)、1:500或1:1000电子地形图(7)、与项目相关的批文、图件等资料
什么情况需办理《建设工程规划许可证》？
需办理《建设工程规划许可证》的情况有：
当工程因以下情况确需修改的，应重新办理《建设工程规划许可证》：
（一）涉及建筑物位置、立面、层数、平面、使用功能、建筑结构的；
（二）市政工程中涉及规模、等级、走向、工艺设计、立面、平面、结构、功能及设备的容量、造型有较大变化的。
《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求。
核发建设工程规划许可证，建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。”《建设工程规划许可证》受理范围：
1、新建、改建、扩建的建、构筑工程；
2、建筑外装修、改造工什么公程；
3、沿城市道路或者在广场、公共用地设置的城市雕塑工程。
扩展资料：
《建设工程规划许可证》主要作用
1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的法定要件。
2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。
房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
参考资料来源：百度百科-建设工程规划许可证
